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Revitalisierung

«Was bei der Marke der Relaunch, ist bei Shopping-Centern die Revitalisierung.»

Shopping-Center sind nicht automatisch rentable Frequenzimmobilien. Damit sie sich erfolgreich entwickeln, müssen eine Reihe von Anforderungen stimmen: Bauliche Struktur, Branchen- und Mietermix, Architektur, Verkehrsanbindung, Marketing, Center Management. Da sich die meisten dieser Anforderungen im Laufe der Zeit verändern, muss sich auch das Shopping-Center den veränderten Rahmenbedingungen anpassen. Mit einer Revitalisierung werden bauliche, funktionale, konzeptionelle und architektonische Mängel beseitigt und die Frequenzimmobilie mit technischen, kaufmännischen und marktorientierten Massnahmen wieder wettbewerbsfähig gemacht, indem es an die veränderten Bedürfnisse des Marktes angepasst wird.

Eine marktgerechte und kostenoptimierte Revitalisierung steigert somit die Ertragskraft Ihrer Frequenzimmobilie massgeblich und schafft Mehrwert für alle Beteiligten. Mit hoher Schnittstellenkompetenz und griffigen Massnahmen steuert Agora beeinflussbare Werttreiber und Kernprozesse aus ganzheitlicher Perspektive. So wird das Rendite – Risiko Verhältnis Ihrer Anlage optimiert und die Marktstellung Ihrer Frequenzimmobilie gefestigt.

Beratung

Planen Sie eine Revitalisierung, die Umnutzung Ihrer Frequenzimmobilie oder sollen die betrieblichen Abläufe optimiert werden? Als Managementgeneralist mit ausgewiesener Fachkompetenz berät Sie Agora in den Bereichen Kapital, Markt, Organisation und Architektur sowie in allen Fragen rund um Ihre Frequenzimmobilie – zuverlässig, persönlich und unabhängig.

Bauherrenvertretung und Projektmanagement

Ob Mieterwechsel oder der Totalumbau Ihrer Frequenzimmobilie bei laufenden Betrieb, Revitalisierungen erfordern das koordinierte Zusammenwirken interdisziplinärer Projektteams. Mit ausgewiesener Erfahrung in der Leitung von grösseren und kleineren Revitalisierungsprojekten, plant, steuert und kontrolliert Agora Ihr Projekt aus ganzheitlicher Betrachtung und bei konsequenter Ausrichtung auf hohe Qualität, angemessene Dauer und niedrigen Kosten.

Analysen und Konzepte

Analysen und Konzepte messen sich an der Umsetzbarkeit in der Immobilienpraxis. Pragmatisch und methodisch fundiert bestimmen wir Ihren Standort, vernetzen qualitative und quantitative Daten zu einer belastbaren Gesamtaussage und konzeptionieren so die optimale Nutzung für Ihre Frequenzimmobilie. Dadurch identifizieren wir verborgene Potenziale und erarbeiten die Stossrichtung für eine zukünftige Standortentwicklung.

Mieterkoordination und Kommunikation

Selbst kleinere Projekte können grosse Auswirkung auf den laufenden Betrieb und den Wert Ihrer Frequenzimmobilie haben. Damit Grund- und Mieterausbau technisch sowie zeitlich lückenlos ineinandergreifen und Ihre Frequenzimmobilie pünktlich eröffnet werden kann, bürgt Agora für eine koordinierte Planung und kosteneffiziente Umsetzung. Wir informieren Ihre Mietpartner und deren Kunden frühzeitig und verlässlich über die geplanten Massnahmen. Auf diese Weise fördern wir Goodwill und steigern die Mieterzufriedenheit.

Projektentwicklung

Jede Nutzungsart hat ihre spezifischen Anforderungen an das Mietobjekt und jeder Mietpartner hat andere Bedürfnisse. Anforderungen und Bedürfnisse müssen frühzeitig erkannt werden, damit eine spätere optimale Nutzung gewährleistet ist. Agora orchestriert Idee, Standort und Kapital aus Nutzerperspektive, begleitet Ihr Projekt durch alle Entwicklungsstadien und managt wirksam Risiken und die Ausrichtung an zukünftigen Trends.